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云初律师建议
来源:贵州云初律师事务所 | 作者:云初律所 | 发布时间: 2021-04-05 | 993 次浏览 | 分享到:
在常见问题中，跳单问题最为严重，基于此，我们给出如下建议。
1、建立委托服务关系：

中介人员在提供服务前一定要先与客户签订《委托合同》、《看房确认书》等能够证明双方之间存在委托关系的书面手续。

2、分段收费、签约成功提供打包价：

在提供服务前把所有服务项目列明，实现分段收费，最后成交则有一个打包价，这样客户便会在觉得自己受到优惠的基础上与特定中介服务人员“从一而终”，出现“跳单”的概率自然也会变小。

3、尽量做独家房源：

法院对“跳单”行为的认定主要就是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，如果能做到独家房源，那么买方务必会利用我们的信息、机会等，会达到买方无法抗辩的结果。

4、努力提供更优质的服务：

如遇“跳单行为”组织证据维权方式：
（1）委托合同+看房确认书等书面手续；
（2）为委托人提供信息和服务的证据（录音录像、聊天记录等）；
（3）如果是独家房源，则应提供该房源为独家的证据证明。